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                  第一季度土地市場供求降溫 宅地需求不減

                  2016-12-06

                   土地供求總量下降,溢價率下滑明顯。今年第一季度土地供應總量123.14公頃,比去年同期下滑48.02%,各類土地都有所降溫,商服、商住和住宅用地供應量分別為22.46公頃、9.63公頃、91.05公頃。成交總量182.56公頃,同比下滑37.65%,商服、商住和住宅用地分別為60.23公頃、18.46公頃、103.87公頃。與去年同期相比,溢價明顯下滑,平均溢價率9.03%,同比下滑38.23%,商服、商住和住宅用地溢價分別為0.35%、14.24%、18.71%,同比分別下滑13.24%、39.51%和47.34%。溢價率下滑除了受到市場疲軟因素外,還與出讓地塊有關,第一季度出讓地塊多位于遠郊或是市中心的高價地塊,所以整體溢價不高。不過宅地出現溢價是普遍現象,第一季度成交的市場化宅地共8幅,其中7幅都有溢價,而商辦用地成交16幅,出現溢價的僅有2幅。

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