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                  房地產調控 未能撼動房價卻不斷推高離婚率

                  2016-12-06

                  高房價沒見松動,為買房而故意離婚的人倒增加了很多。來自北京市民政局的數據顯示,今年前三個季度離婚登記數量達到39075對,與去年前三個季度相比暴增了41%。這種增幅遠超出前4年的平均水平。除北京外,國內不少城市也都出現了離婚率陡增的怪像。 

                    很多人離婚不是感情破裂,而可以說是為了鉆政策的“空子”,某種程度上也是面對高房價的無奈之舉。今年一些地方出臺的細則規定,按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅,但“滿五年**住房免征20%個稅”。于是,很多擁有二套房的家庭選擇通過離婚的方式逃避高額稅負。 

                    房子這事兒,真把一些人的婚姻折騰得不輕。除了離婚避稅的,還有買房結婚的,即所謂的“丈母娘需求”;更有結婚為了買房的,因為一些城市還對非戶籍的單身人士實施限購。于是,一些到大城市工作的外來年輕人為買房而“突擊結婚”,導致當地結婚率異常上升。 

                    除了市場中的“無形之手”,高房價背后還有多雙“有形之手”。比如“學區房”,由于教育資源的分配大多與居住地相關,不管房齡長短、面積大小、物業優劣,只要傍上“名?!?,房源便是奇貨可居。一街之隔,單價可能相差成千上萬。 

                    再如“戶口房”,在不少城市,只有買房,才能落戶,才能報考當地機關、事業單位和國企崗位,才能享有和當地人口一樣的社保水平,才能使家里老人有機會進入當地的公辦養老院……“購房落戶”也成為不少城市刺激樓市的“強心針”。 

                    一套住房,不光關系到人們的居住,還關系到財產的多少、婚姻的有無、孩子的讀書、家人的就業乃至老人的養老。不管是蝸居還是別墅,陋室還是豪宅,城市的住房背后都牽涉太多資源和利益,甚至決定著這些資源和利益的分配。住房可能是*特殊的商品之一,簡單地從居住價值、投資價值、供求關系等角度都不能充分解釋其價格的漲跌原因。 

                    調房價這事兒很復雜?!耙坏肚小钡叵拗?、不加區分地打壓,可能解決不了問題,反可能會引發副作用。從住宅的屬性角度看,就應還原其居住屬性,適當控制其投資屬性,逐步剝離其“教育屬性”“戶籍屬性”等等。這也是實現社會公平正義的必然要求。

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